Abertura do curso | Escola Digital Ricardo Trevisan

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Viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários

Abertura

Abertura do curso (0:39)
Mapa do curso (1:38)
Sugestão de acompanhamento do curso (1:25)

Básico de matemática financeira

Por que estudar matemática financeira? (2:02)
Conceito de juro (4:42)
Cálculo de juros (0:20)
Acumulação de taxas (0:43)
Séries Uniformes de Pagamentos - SUP (0:45)
Conversão temporal de taxas (1:15)

Avaliação de projetos de investimentos

Como se avalia uma opção de investimento (2:50)
Indicadores de qualidade em projetos de investimentos (9:15)
Valor Presente Líquido (2:59)
Taxa Interna de Retorno (0:50)
Os problemas de se usar a TIR (6:53)
Payback (1:53)
TIR-M (2:14)

Estudos de viabilidade no mercado imobiliário

Informações básicas do projeto (3:25)
Área equivalente (4:21)
Custo de construção e BDI (6:40)
Despesas (1:33)
Financiamento sistema SAC (2:11)
Financiamento sistema Price (1:56)
Como descobrir o valor de venda e VGV (2:07)
Distribuição de incidências - obra (2:21)
Receita Bruta e Receita Líquida (2:06)
Custos e despesas no fluxo de caixa (2:28)
EBITDA, EBIT, LAIR (2:55)
IRPJ, CSLL: tributos sobre a renda (2:28)
EBIT e NOPAT (1:28)
Obtendo os resultados (2:29)
TIR-M, taxa de desconto, custo de capital (1:36)

Taxa de desconto

Fundamentos do cálculo da taxa de desconto (5:40)
Custo de oportunidade e inflação (EUA e Brasil) (5:58)
Beta (1:47)
CAPM (custo do capital próprio) (2:27)
Custo de capital total - WACC (3:37)
O pulo do gato! (6:51)

Material avançado

ROI, ROE, alavancagem financeira (5:35)
EVA e Goodwill (4:28)
Empreendimento para aluguel (7:34)
Link para o arquivo do curso em Excel (0:21)

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