Avaliação econômica de imóveis

O método da capitalização da renda

Este curso apresenta os fundamentos e ferramentas utilizadas para avaliar empreendimentos imobiliários pelo método da capitalização da renda (também chamado de Avaliação Econômica). São apresentadas as recomendações da ABNT NBR 14.653 Parte 4, e outros conceitos essenciais não cobertos pela norma técnica.

Aqui você terá a oportunidade de entender como funciona a avaliação por Fluxo de Caixa Descontado de ativos imobiliários, uma atividade profissional muito demandada por Fundos de Investimento Imobiliário (FII), investidores, seguradoras, advogados, bancos, contabilistas, administradores e pessoas físicas e jurídicas interessadas em conhecer o real valor desses imóveis.

Você dominará desde os conceitos básicos como métricas econômico-financeiras de avaliação (TIR, M-TIR, VPL, Payback, EVA, MVA, goodwill, etc.), cálculo de custo de capital (CAPM e WACC), taxa de desconto, períodos projetivos e outros conceitos fundamentais para qualquer avaliação de empreendimentos de base imobiliária.

O curso é uma construção passo a passo desse processo, de forma a capacitar os profissionais e estudantes que nunca tiveram contato com esse assunto, quanto aperfeiçoar profissionais que já atuam com avaliação de imóveis por outros métodos para que também possam oferecer esse tipo de serviço a seus clientes. Essa última demanda é cada vez maior no atual cenário de competitividade de mercado.

Seu instrutor

Ricardo M. Trevisan

Arquiteto, urbanista, administrador, mestre e doutor pela USP, Ricardo M. Trevisan foi avaliador de imóveis na Caixa Econômica Federal (2012-2019), responsável pela valoração de mais de 1.800 apartamentos, e a construção de mais de 20 macromodelos na Região Metropolitana de São Paulo. Atualmente, é coordenador de projetos de PPP e concessões públicas, certificado CP3P-F (APMG).

Professor de pós-graduação em avaliação econômica de imóveis e análise de investimentos pelo INBEC, foi Assessor Técnico de Gabinete na Universidade de São Paulo, USP (2012), professor da KMCA Treinamento e Consultoria (2003 a 2005), coordenador de projetos de Arquiteto Paulo Bastos e Associados (2010 a 2012), encarregado de Diretrizes Urbanísticas na Prefeitura Municipal de Santo André.

Atua como arquiteto e urbanista desde 2001, em construtoras, escritórios de engenharia e arquitetura, poder público municipal, escritório próprio, gerenciadora. É autor de nove livros técnicos, mais de 350 projetos de arquitetura residenciais, corporativos e de agências bancárias.